Terreno Calle 6 con Balmaceda
Calle 6 esquina Av. Balmaceda/Ruta D-43, Barrio Industrial, Coquimbo
Total: 3.210,55 m2 | Lote 2: 1.823,50 m2 | Lote 3: 1.387,05 m2
Valor: 48.158 UF + IVA | Comisión: 2% de la venta
Terreno comercial con alta exposición y conectividad estratégica frente al Barrio Industrial de Coquimbo
Ubicado en Calle 6 esquina Avenida Balmaceda, sobre la Ruta D-43, este terreno representa una alternativa especialmente atractiva para proyectos comerciales que requieran visibilidad, conectividad y presencia en uno de los accesos más transitados de Coquimbo. Su localización frente al Barrio Industrial lo posiciona en un punto de alto flujo vehicular y buena exposición urbana, condición relevante para empresas, inversionistas y desarrolladores que buscan instalarse en un entorno con movimiento permanente y cercanía a polos productivos.
La propiedad considera una superficie total aproximada de 3.210,55 metros cuadrados, correspondiente a dos lotes disponibles con superficies de 1.823,50 y 1.387,05 metros cuadrados. Esta configuración permite evaluar distintas estrategias de adquisición, ya sea considerando ambos lotes en conjunto o mediante una compra individual según el tipo de proyecto que se quiera desarrollar. El hecho de que se entregue a cuerpo cierto y que se valorice solamente el terreno permite enfocar el interés en el potencial del suelo y en su proyección comercial dentro de un eje vial de alta circulación.
Uno de sus principales atributos es su emplazamiento inmediato junto a un supermercado de alta afluencia y frente a una carretera concurrida, factores que fortalecen su aptitud para iniciativas orientadas a servicios, comercio, equipamiento o actividades complementarias al entorno industrial y urbano. La existencia de un galpón en la zona trasera no modifica el criterio comercial de la propiedad, ya que el valor se concentra en el terreno y en su capacidad de desarrollo. A esto se suma una buena disponibilidad de locomoción colectiva, aspecto que favorece la accesibilidad para trabajadores, clientes y usuarios.
Desde una perspectiva estratégica, se trata de un activo bien posicionado para quienes buscan capitalizar la relación entre exposición comercial y cercanía al Barrio Industrial de Coquimbo. Su conexión directa con la Ruta D-43 facilita la vinculación con La Serena, Coquimbo y otros sectores relevantes del eje regional, ampliando su atractivo para proyectos que necesiten accesibilidad, visibilidad y cercanía a centros de operación. En conjunto, es una propiedad que combina escala, ubicación y proyección en un punto con fuerte potencial de valorización.
Te recomendamos revisar el artículo de nuestro blog Opciones de financiamiento para adquirir propiedades industriales en la Región de Coquimbo, ya que entrega una mirada útil sobre alternativas de compra para activos inmobiliarios vinculados a usos industriales y comerciales, especialmente en zonas con potencial de desarrollo como el entorno del Barrio Industrial.
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