Parcela 22 El Panul - Parcela y casa desde carretera
Ruta 5 Norte, km 455, Sector El Panul, Coquimbo
Total: 12.500 m2
Valor: 115 UF | Comisión: 50% del arriendo
Terreno industrial con subdivisión y vivienda incorporada en El Panul
Parcela 22 El Panul corresponde a una propiedad en arriendo ubicada en Ruta 5 Norte, a la altura del km 455, en el sector El Panul de Coquimbo. Su superficie, aptitud industrial y configuración en lotes independientes la convierten en una alternativa especialmente interesante para empresas que requieren terreno para operación, almacenamiento, logística, estacionamiento de vehículos o desarrollo de actividades productivas, con la ventaja adicional de incorporar una vivienda dentro del conjunto.
La propiedad cuenta con una superficie total de 12.500 m2 y está compuesta por tres lotes con roles individuales. Esta configuración permite organizar distintos usos dentro del predio y, además, se acepta subdivisión, entregando mayor flexibilidad para adaptar la superficie a los requerimientos de cada operación. Cada lote dispone de su propio pozo, mientras que el abastecimiento de agua puede complementarse mediante camión aljibe.
El terreno presenta condiciones favorables para empresas que requieren superficies exteriores amplias, ya sea para circulación, aparcamiento, acopio, instalación de infraestructura o desarrollo progresivo de sus operaciones. Su aptitud industrial amplía las posibilidades de uso empresarial, siempre de acuerdo con la normativa, permisos y factibilidades que correspondan al proyecto específico.
La propiedad incorpora además una casa sin amoblar, compuesta por tres habitaciones, dos baños, uno de ellos en suite, amplio living, cocina y comedor. Esta vivienda puede resultar especialmente útil para operaciones que requieran residencia de personal, administración permanente, vigilancia, alojamiento asociado al funcionamiento del predio o simplemente mantener un área habitacional separada de las actividades empresariales.
Esta propiedad se beneficia directamente de su emplazamiento sobre Ruta 5 Norte, principal eje longitudinal del país, y de disponer de un retorno frente a un servicentro Copec, condición que facilita los desplazamientos en ambos sentidos de la carretera. Según los antecedentes entregados, se encuentra aproximadamente a 10 km de Coquimbo y a 15 km del Barrio Industrial, permitiendo mantener una relación funcional con la ciudad y sus principales polos empresariales sin perder la amplitud propia de un terreno periférico. Frente al predio existe además un sector residencial amplio, elemento que puede ser relevante para actividades empresariales compatibles con su entorno.
Te recomendamos revisar el artículo de nuestro blog Diez años de transformación: radiografía del empresariado en la Región de Coquimbo, ya que analiza la evolución de actividades como logística, servicios, construcción y otros sectores empresariales de la región, entregando contexto para quienes evalúan instalar o ampliar operaciones en Coquimbo.
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