Terrenos Sector La Serena Golf

Ruta 5 Norte km 480, Sector La Serena Golf
Total: 19.500 m2 (revisar tabla)
Valor: UF 38.500 por 3 lotes (revisar tabla)

Terrenos comerciales sobre Ruta 5 con alto potencial de desarrollo

Terrenos Sector La Serena Golf corresponde a un conjunto de tres lotes en venta ubicados sobre Ruta 5 Norte, a la altura del km 480, junto al acceso al sector La Serena Golf. En conjunto suman aproximadamente 19.500 m2 y conforman una alternativa especialmente interesante para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan suelo de escala relevante, exposición sobre el principal eje vial norte sur y posibilidades de desarrollo comercial, residencial o de hospedaje.

La propiedad está compuesta por los lotes 67, 68B y 69B, los que pueden analizarse de acuerdo con sus respectivas superficies y condiciones urbanísticas. El Lote 67 cuenta con aproximadamente 7.600 m2 y se encuentra en zona ZU-6, mientras que los lotes 68B y 69B pertenecen a zona ZU-18 y cuentan con aproximadamente 4.300 m2 y 7.600 m2, respectivamente. Esta composición permite evaluar distintas estrategias de desarrollo dentro de un mismo conjunto territorial, considerando las características particulares de cada lote.

Las condiciones informadas permiten subdivisiones prediales mínimas de 2.000 m2 para el Lote 67 y de 1.000 m2 para los lotes 68B y 69B. Asimismo, el Lote 67 dispone de un coeficiente de constructibilidad de 0,54, densidad bruta máxima de 48 habitantes por hectárea y altura máxima de edificación de 9 m. Los lotes 68B y 69B presentan un coeficiente de constructibilidad de 1,5, densidad bruta máxima de 300 habitantes por hectárea y altura máxima de 14 m, condiciones que amplían las posibilidades de desarrollo de estos paños.

Entre los usos permitidos informados se encuentran vivienda, hospedaje, hogares de acogida y comercio, con excepción de actividades asociadas a la venta de maquinaria y materiales de construcción. Esta combinación permite considerar proyectos de distinta naturaleza, desde iniciativas comerciales y de servicios hasta desarrollos residenciales o de alojamiento, siempre sujetos a las autorizaciones, permisos y condiciones urbanísticas específicas que correspondan a cada lote.

Los terrenos cuentan con factibilidad de electricidad y agua potable, atributos fundamentales para proyectar futuras urbanizaciones, edificaciones o instalaciones comerciales. La disponibilidad de servicios, combinada con las diferencias de zonificación y capacidad constructiva entre los lotes, permite plantear proyectos por etapas o desarrollar propuestas diferenciadas dentro del mismo conjunto.

Estas propiedades se benefician especialmente de su emplazamiento directamente sobre Ruta 5 Norte, principal eje vial longitudinal del país, y de su ubicación junto al acceso a La Serena Golf. Según los antecedentes entregados, se encuentran aproximadamente a 6 km del centro de La Serena y en un entorno donde conviven nuevos desarrollos residenciales y actividad comercial. Esta relación entre conectividad, superficie disponible y diversidad de usos permitidos entrega una base atractiva para proyectos que requieran visibilidad, accesibilidad y capacidad de crecimiento en el acceso norte de la ciudad.

Te recomendamos revisar el artículo de nuestro blog Radiografía de los nichos de mercado inmobiliario en Chile 2023-2026 en la Región de Coquimbo, ya que analiza de manera conjunta los segmentos residencial y comercial de la región y permite contextualizar una propiedad que admite proyectos vinculados a ambos mercados.

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